Herstructureer de woningmarkt!

De starter op de woningmarkt verdient in politiek en beleid bijzondere aandacht. Daar bestaat wat mij betreft geen enkele twijfel over. De grote uitdaging is om die aandacht te vertalen in keuzes, maatregelen en instrumenten die er écht toe doen. De starterslening valt daar wat mij betreft niet onder. Daar heb ik een aantal redenen voor. Zonder volledig te zijn, noem ik er een paar:

• De lening doet niets met de aanbodkant. Bij ongewijzigde markt is de lening niet meer dan een doekje voor het bloeden. Het echte probleem, de woningmarkt anders structureren, blijft onaangeroerd

• De lening verstoort nog meer de huizenmarkt aan de onderkant, omdat de financieringsmogelijkheden toenemen.

• De starter, zit meer dan een doorstromer, in een emotionele situatie. Hij of zij zet de eerste stap op de woningmarkt. En dan heeft het krijgen van een huis een zwaardere emotionele lading. Die lading beïnvloed zijn of haar keuze bij financieringsvormen: het krijgen van dat eerste huis is belangrijker dan het goed nadenken over het nemen van een verantwoorde financiële last. Dat trekt een wissel op de financiële toekomst.

• Aansluitend wijst de toezichthouder Autoriteit Financiële Markten er in haar trendzicht 2021 op dat starters om die reden schulden en andere lasten verzwijgen. Daardoor stijgt de hypotheeklast onverantwoord. Dat kan op termijn tot problemen voor de huidige starters leiden.

Wat dan wel?

Herstructureer de woningmarkt. Zonder compleet te zijn:

• Neem maatregelen die voorkomen dat de onderkant van de woningmarkt een lucratief investeringsobject is

• Stimuleer doorstroming

• Maak bij woningbouwproject als gemeente afspraken met projectontwikkelaars over woningen voor starters

Dan is de starterslening helemaal niet nodig, ontspant het segment waar de starter zoekt en kan hij of zij zonder overheersen van emoties de juiste financiële keuzes maken. Het zou de SGP sieren daar in het debat in Den Haag scherp op te zijn.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Terug naar resultaten Printen