Visverkooplocaties in middelpunt van ijzig kille sfeer op Stellendams buitenhaventerrein

In recente veigaderingen van raadscommissie Publiekzaken en gemeenteraad spraken politieke fracties hun bezorgdheid, teleurstelling en treurnis uit over de ontwikkelingen. Uitmondend in de opmerking: "Hier zijn alleen verliezers". Tot een krachtige stellingname kwam het niet. Verantwoordelijk porteieuillehouder wethouder Frans Ibllenaar heeft de raad toegezegd uiterlijk half 2011 langs, zoals hij stelde, de Koninklijke weg, te trachten een oplossing te bewerkstelligen in de zin van vergunningen op grond van een vertaalde gebiedsvisie.

Hrliezen

Speurend in het zeer uitgebreide dossier levert bij nagenoeg alle betrokkenen een lawine aan documenten op. \'ergaderingen, van korte vormen van overleg tot uitgebreide bijeenkomsten met even zovele verslagen en strekkingen van hetgeen besproken zou zijn. Huiswerkopdrachten. Toezeggingen en voorbereidingen voor concepten die tot overeenkomsten moesten leiden. Tot zelfs de insteek van een zogenaamd "niet aanvalsverdrag tussen bedrijven". Dat alles in emotionele sfeer. Op onderdelen begeleid door adviseurs. Met pikante signalen over " vanuit het gemeentehuis informatie lekkende ambtenaren". Tienduizenden euro's zijn verloi"en gegaan. Aan inkomstenderving omdat bedrijfsprognoses niet konden worden gerealiseerd. Kosten r e e t t voor ingenieursbureaus voor tekeningen en ondersteuning. In de gemeente Goedereede hanteert men de slogan dat ondernemers in hun ontwikkeling niet beperkt moeten worden.

. t t n r n Na de politieke insteek in commissie en raad, waarover Eilanden Nieuws uitvoerig berichtte, in dit artikel hoe UFA. Habraken en P & C: de pioblematiek aan de Stellendamse buitenhaven ervaren. Hun visie en reactie:

t P&'C

t , , Mark Kern (39) is eigenaar van P & C: Fresh Quality Fish bv. Hij komt uit een gedegen horecafamilie. Vader John dreef op de Voorstraat in Middelharnis vele jaren het succesvolle restaurant De Hooge Heerlijkheid. Zijn vakbekwaamheid werd zelfs gehonoreerd met een Michelinster. Vanuit Stellendani leverde in die tijd vishandel Matthijs Jansen, met als bedrijfsleider Piet Sperling, maritieme producten aan het restaurant. Mark Kern zette het bedrijf van zijn vader later voort. Zijn grote passie, het vissen, kreeg echter de overhand. Hij opende een viswinkel in Middelharnis. Ontwikkelde een visgroothandel en een rokerij. In 2008 hoorde hij dat er een stuk grond te koop was op het UFA-terrein aan de Stellendamse buitenhaven. Hij informeerde naar de mogelijkheden. Het was zakelijk gezien, op de Kop van Goeree, extra interessant omdat er zich inmiddels ontwikkelingen voordeden aan de Molenkade in Stellendam. Daar was enerzijds sprake van een ruimtelijke ordening-insteek: een nieuwbouw woningenproject, anderzijds het feit dat vishandel Matthijs Jansen, bij gebrek aan opvolging, zijn activiteiten (met visspecialiteitenwinkel De Molen en toen nog garnalenpellerij) op termijn zou stoppen.

Dit alles overziend en met de aankoop van het stuk grond op het UFA-terrein, diende Kern begin 2009 een bouwvergunning in bij de gemeente, nadat diverse instanties waaronder Rijkswaterstaat en Waterschap, tegen de ontwikkeling aan de rechterzijde van het haventerrein geen bezwaren kenbaar maakten. Hij zou er een visgroothandel, winkel, visrestaurant en rokerij vestigen. De uitvoeringswerkzaamheden kwamen echter fors in de vertraging omdat op het eind van de tervisielegging van de bonwaanvraag er een zienswijze werd ingediend. (Niet door ons, verzekert Koert Habraken van het daar al jaren gevestigde andere visbedrijf Dat gebeurde door een derde). Hoe dan ook, de tijd verstreek. Dat bracht spanning bij Kern in verband met gemaakte Bankafspraken.

Molenkade

Viswinkel De Molen aan de Molenkade draaide toen nog op beperkte capaciteit. Kern wilde graag op zijn Stellendai7ise stek deze voorziening voortzetten en tevens een visrestaurantje exploiteren. Begin 2010 richtte hij daartoe een verzoek aan de gemeente Goedereede voor een aanpassing / herziening van het bestemmingsplan Havens \an Stellendam, om zijn wens mogelijk te maken. Dit was nodig, volgens Kern, omdat er bij de bonwaanvraag van mei 2009 door de gemeente een onjuiste vrijstellingsprocedure was gevolgd. Toen eind maart van dit jaar de bouw van het winkeldeel gereed kwam, werden in twee dagen de producten verhuisd en werd ingezet op een openstelling van de havenvestiging begin april.

De feestvreugde was van korte duur Enkele uren na opening al kwam de verkoopactiviteit tot een abrupt eind. De gemeente vond, aldus Kern, zonder dat er een verzoek van een belanghebbende was, dat handhavend moest worden opgetreden omdat er bij P & C geen detailhandelsvergunning aanwezig was (zelfs niet van ondergeschikt belang). De gemeente sommeerde tot directe sluiting en hanteerde per direct een dwangsom ter handhaving. Hoewel deze gemeentelijke inzet door de voorzieningenrechter van de arrondissementsrechtbank bestuursrechtspraak als onrechtmatig werd geduid, was de winkelsluiting voor een periode van ruim vijf weken een feit. Het oude pandje aan de Molenkade in Stellendam was nog niet gesloopt en werd weer tijdelijk als dicht bij zijnde visverkooppunt ingericht. Inmiddels werd de vergunningsaanvrage bij de gemeente opnieuv*' tegen het licht gehouden.

Overleven

"Het is in en in triest", verzucht Mark Kern. "Ik sta voor mijn bedrijf en mijn medewerkers maar het ondernemen woidt nagenoeg onmogelijk gemaakt. Kijk rond. Ik mag geen tafeltjes en stoeltjes plaatsen voor cliënten. Als ik een vlaggetje laat wapperen of als ik bijvüorbeelcl een haringkar voor groothandelsverhuur aanbied, krijg ik direct een sommatie om deze vorm van reclame te verwijderen. De naamgeving op de cabine is ook al gestript. Geloof me, ik doe niet dramatisch, maar ik heb slapeloze nachten over hoe dit verder moet. Wachten op de visie voor gebiedsontwikkeling medio 2011? En dan weer zienswijzen die elke bedrijfsmatige aanpak voor lange of kortere tijd blokkeren? De gemeente zegt een zogenaamd 'level playingfield' te willen scheppen. Dat kan toch al via een bestemmingsplan aanpassing?

Alle overleg deelgenomen

Ik heb aan alle vormen van overleg, aan alle gesprekken met gemeente. UFA en Habraken, deelgenomen. Eerlijk is eerlijk, P & C en Habraken zijn op een bepaald vlak concurrenten, maar van een juridische strijd is absoluut geen sprake. Dat is onzin. Wij gunnen de ander ook een goede kans op nieuwbouw. Wij hebben dan ook zonder meer ingestemd met een niet aanvalsverdrag tussen beide bedrijven. Vanuit die kant verwacht ik niet zo veel problemen. Van de gemeente heb ik steeds meer aanscherpingen, tot zelfs de geringste handelsreclame, op mijn bord gekregen .De ene beperking stapelt zich op de ander Talrijke brieven richting de gemeente, het inspreken in openbare vergaderingen. Met ondersteuning. Het heeft het dramatisch \erloop van dit proces niet in een stroomversnelling kunnen biengen. Waarom keert zich dit alles alleen tegen ons. Waarom eiste de wethouder een private overeenkomst, alvorens tot stappen te willen komen? Wij stemden in, maar ondertekening aan de overzijde bleef uit. Tenslotte een cynische cri de coeur: Handhaving op onderdelen die bij anderen niet kloppen, heeft blijkbaar geen prioriteit. Wij gaan voor het leveren van goecle kwaliteit aan onze klanten. Daar willen wij ons geheel op concentreren".

Habraken

Op een steenworpafstand onder de aansprekende zichtnaam Visafslag Stellendam, op de kop van het imponerend gebouwen- en loodsencomplex, runnen vader Koert en zoon Niels Habraken hun mossel- en vishandel. Dertien jaar geleden streek Habraken sr, tot dat moment journalist, vooral gericht op de visserij, hier neer Met steun van de toenmalige directeur van de Visafslag de heer Van de Zande en met medewerking van de gemeente Goedereede, toenmalig eige-naar van de Visafslag, begon hij een verkooppunt van lokaal aangevoerde vis, schaal - en schelpdieren. Startend in een unit en daarna vanuit een niet gebruikte koelcel in de Visafslag.

"Mijn bedoeling was om een eigen bedrijfspand neer te zetten. Een locatie had ik al op het oog en wel direct rechts van de alrit naar de buitenhaven. Dat bleek echter destijds niet mogelijk. Toenmalige burgemeester C. Sinke oriënteerde zich ter plaatse en wilde weten welke plannen ik had. Een vis- V ei kooppunt zag de eerste burger op het haventerrein, zeker ook in het kader van toerisme, wel zitten. In die periode zijn tekeningen gepresenteerd hoe ik een en ander vorm wilde geven. Echter tot uitvoering kwam het niet. Er volgde een directiewijziging bij de Visafslag. Ook de nieuwe directeur (Veenema) vertrok korte tijd na zijn aanstelling alweer Mijn plannen bleven op de plank. Wel deed de heer Sinke de toezegging dat ik op de hoogte zou worden gehouden als zich de gewenste vestigingslocatie toch zou voordoen".

"Eind 2008 hoorden wij, -. nu zijn vader en zoon samen aan het woord, - dat de heer Kern uit Middelharnis een viszaak aan de buitenhaven in Stellendam wilde openen en nog we! op de destijds door ons gewenste bouwlocatie. Habraken sr zegt: "Vanuit het gemeentehuis kregen we een signaal: Pas op. Je wordt een oor aangenaaid". En een ambtenaar adviseerde ons: let goed op je zaak. Niettemin verdween onze onrust toen wij, van UFA -directeur Johan van Nieuwenhuijzen enerzijds hoorden dat het hier om een vestigingsaanvraag ging voor groothandel en een rokerij en anderzijds dat ook wij konden meedingen naar de locatie. Over een detailhar)delspoot, laat staan een viswinkel met terras werd niet gesproken".

Perph ex

"Wij hebben opnieuw tekeningen gemaakt voor een nieuwe vestiging, vertelt Kpert. In overleg bij de UFA-directie werd ons verteld dat men met het bedrijf dat als eerste ook de financiële paragraaf rond had, in zee zou gaan. Perplex waren we later te vernemen dat toch voor het project van de heer Kern was gekozen. Ondanks het feit dat op de voor een vergunning ingediende bouwtekeningen van detailhandel (zelfs niet van ondergeschikt belang) niets was terug te vinden. Wij hebben bij deze aanvraag een zienswijze ingediend en die is door de gemeente gehonoreerd. Als reactie hierop bood de UFA-directie, van wie wij onze huidige ruimten huren, mogelijkheden aan voor uitbouw. Wij lieten opnieuw tekeningen maken. Bij de presentatie hiervan bleek alle enthousiasme volledig bekoeld.

Voorstel UFA

Niettemin gingen wij in de loop van dit jaar toch weer in op een voorstel van de UFA om een bouwproject te realiseren tussen twee steigers, half op het land, half op palen boven het water Onze architect dook weer achter de computer voor nieuwe tekeningen. Alles vergetend, dit zagen we wel zitten. Helaas opnieuw een illusie want de UFA-directie bleek afspraken omtrent perceelomvang en m2 prijs niet na te komen", zeggen Koert en Niels Habraken. "We kregen bedragen voorgeschoteld die 2,5 keer hoger waren dan de prijs per vierkante meter aan de westzijde. Bovendien werden we geconfronteerd met een buitengewoon hoge jaarlijkse bijdrage voor toekomstig parkmanagement.

Prullenbak

Toch is er uiteindelijk een overeenkomst opgesteld tussen UFA en ons. Merkwaardig feit deed zich daarbij voor dat dit dossier (overeenkomst tussen UFA en Habraken nota bene) eerst aan de heer Kern is gestuurd om te peilen of die met de inhoud kon instemmen. UFA stelde dat als er niet vóór 1 oktober 2010 een niet aanvalsverdrag zou zijn gesloten tussen Habraken en Kern de genoemde overeenkomst zou vervallen. En dat gebeurde natuurlijk. ,\lles verdween weer in de prullenbak". "Hoe lang blijft een mens netjes ? Hoe lang blijft hij beschaafd na al deze verwikkelingen", zegt Koert met stemverheffing. "Wij begrijpen dat je als bedrijf met concurrentie moet kunnen omgaan. Daar hebben we ook geen moeite mee. Je gaat immers voor eigen kwaliteit. We hebben ook moeten slikken dat ons de beoogde bouwlocatie is ontnomen. Dat wij anderzijds voor onze belangenbehartiging staan, na 13 jaar hard werken, moet evenwel duidelijk zijn. Dat sommigen het flauw vinden dat wij op handhaving hebben aangedrongen omdat er geen detailhandelsvergunning is bij het andere bedrijf, hetzij zo. Wij gaan voor gehjkuaardigheid, gelijke kansen, gelijke expansiemogelijkheden. Dat hebben wij in alle gesprekken en overlegronden steeds aangegeven", besluit Niels Habraken.

UFA

Gevraagd om een reactie op enkele kanttekeningen die richting United Fish Auctions zijn geplaatst zegt directeur Johan van Nieuwenhuijzen: "Ik heb geen enkele behoefte om via de media informatie te verstrekken over de inhoud van gesprekken die tussen UFA en één of meerdere partijen zijn gevoerd. Als men mij verwijt dat ik een toezegging of afspraak nief öeii' txii^kêi men dan moet men mij daarop rechtstreeks aanspreken. Of aansprakelijk stellen als het om financiële aspecten zou gaan. Welke terminologie precies is gebezigd bij de informatie op vragen omtrent de destijds aangekondigde vestiging van het bedrijf van Kern kan ik me niet woordelijk herinneren. Dat tenslotte de overeenkomst tussen UFA en Habraken ook naar Kern is gezonden is toch logisch.

Dit om te voorkomen dat er na tekening weer door de andere partij bezwaren zouden worden opgeworpen. Hetgeen de ontwikkeling alleen verder zou frustreren. In de genoemde overeenkomst waren overigens, voor alle duidelijkheid, ontbindende opgenomen". voorwaarden

Hrliezen

P&'C

Molenkade

Overleven

Alle overleg deelgenomen

Habraken

Perph ex

Voorstel UFA

Prullenbak

UFA

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Terug naar resultaten Printen