Huizenprijzen stijgen hard door op G-O

Goeree-Overflakkee 'tegendraads' met prijsstijging woningen

De gemiddelde prijsstijging van woningen op Goeree-Overflakkee is een tegendraadse trend ten opzichte van het landelijke beeld. De gemiddelde verkoopprijs daalde in Nederland met 12.000 euro naar ruim 416.000 euro in vergelijking met 2022. Dat is de eerste daling sinds 2013, zo becijferde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op het eiland steeg de gemiddelde woningprijs echter hard door en is de grens van 4 ton in zicht. De prijsontwikkeling van woningen op Goeree-Overflakkee is sowieso enorm, zeker als je bijvoorbeeld de cijfers van vijf jaar geleden erbij pakt. In 2018 kostte een woning gemiddeld een kleine 260.000 euro. In 2016 waren de huizen met ruim 223.500 euro gemiddeld nog een stuk vriendelijker geprijsd.

In de omliggende gemeenten zijn verschillende ontwikkelingen zichtbaar. Op Tholen steeg de gemiddelde verkoopprijs net als op Goeree-Overflakkee flink door en ging door de grens van de 3 ton, een plus van 22.000 euro. Op Schouwen-Duiveland was de landelijke dalende trend juist zichtbaar; daar kostte een woning in 2023 gemiddeld ruim 426.000 euro, een daling van 13.000 euro. Ook in de gemeente Nissewaard daalde de gemiddelde verkoopprijs met 5.000 euro naar ruim 335.000 euro, terwijl in de Hoeksche Waard de prijs een klein plusje van 2.000 euro maakte. Daar kostte een huis in 2023 gemiddeld ruim 405.000 euro. De gemeente Voorne aan Zee bestaat pas sinds 1 januari 2023, daar zijn geen eerdere cijfers bekend. Een huis verwisselde in die gemeente afgelopen jaar gemiddeld voor ruim 433.000 euro van eigenaar.

In de berichtgeving over de woningprijzen leek deze week een tegenstrijdigheid te zitten, want enkele dagen na de genoemde cijfers kwam het CBS met het nieuws dat de gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen met 1,8 procent gestegen naar ruim 433.000 euro ten opzicht van januari 2023. Lijkt, want in die cijfers worden de beide maanden januari met elkaar vergeleken, terwijl de prijzen in de grafiek bij dit artikel de jaargemiddeldes zijn. "De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stegen de prijzen van koopwoningen echter weer", aldus het CBS. Die stijging heeft zich dus doorgezet in de eerste maand van 2024. Het Kadaster maakte bekend dat het in januari jongstleden 14.452 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 10 procent meer dan een jaar eerder. Lokale cijfers over januari 2024 zijn niet bekend.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen