Huizenprijs in januari lager dan in december
Nog onduidelijk of markt over top heen is
APELDOORN (ANP) - De verkoopprijzen van woningen zijn tussen december en januari gedaald. Bracht de gemiddelde bestaande woning in december nog 238.163 gulden op, in januari was dat 233.298 gulden. Dat heeft het Kadaster gisteren bevestigd. Het Kadaster stelt echter dat „op basis van één maand amper uitspraken te doen zijn”.
Niet alleen de prijs van de woningen is gedaald, ook het aantal verkochte huizen is flink afgenomen. In december werden ruim 20.000 woningen verkocht, in januari ruim de helft. Overigens was december wel een top maand: gemiddeld werden vorig jaar bijna 15.000 woningen per maand verkocht.
Het is het afgelopen jaar, toen de huizen prijs gemiddeld sterk steeg, ook wel voorgekomen dat de huizen prijs in een maand een dip maakte. Tussen mei en juni duikelde de huizen prijs met 3300 gulden en van augustus op september ging de prijs met 2250 gulden omlaag. Daarbij komt dat de gemiddelde huizen prijs in december van ruim 238.000 gulden een uitschieter is. Gemiddeld stond een woning in januari 67 dagen te koop. Makelaars kregen 5 procent meer woningen in de verkoop.
Volgens de Vereniging Eigen Huis werd al langer een stabilisatie van de huizen prijzen verwacht, maar het is nog te vroeg om na te gaan of de dip in de prijzen eenmalig is of dat de daling definitief is ingezet. „De verkoopaktes die in december worden ingeschreven, hebben betrekking op in het najaar verkochte huizen. In die periode liggen de prijzen altijd wat lager”, zegt een woordvoerder. De piek in het aantal ingeschreven aktes in december is bekend als het ”december effect”: huizen kopers gaan dan snel nog even naar de notaris, zodat ze de financieringskosten voor datzelfde jaar nog kunnen aftrekken.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ziet geen reden tot paniek. „Er is geen enkele reden voor om de signalen zo te interpreteren dat er een kentering op de huizenmarkt is”, aldus algemeen secretaris G. Cremers. Volgens hem is er wel in een aantal regio’s een afvlakking van de prijzen, maar van een dalende trend zou geen sprake zijn. In andere regio’s, onder meer in West-Brabant, stijgen de prijzen nog steeds.
Woningen zijn de afgelopen jaren flink in waarde gestegen. De huizen prijs van december vorig jaar ligt 27 procent boven de gemiddelde prijs die in januari 1994 werd betaald. Bij deze stijging is geen rekening gehouden met de prijsontwikkeling van nieuwbouwwoningen.
Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt
voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen,
vragen, informatie: contact.
Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing.
Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this
database. Terms of use.
Bekijk de hele uitgave van vrijdag 21 maart 1997
Reformatorisch Dagblad | 36 Pagina's
Bekijk de hele uitgave van vrijdag 21 maart 1997
Reformatorisch Dagblad | 36 Pagina's