Wereldhave heeft het zwaar op Beursplein

Wat gevreesd werd is gebeurd. De vrij zware aandelencommissie van Wereldhave was even teveel voor de beurs om vlot te worden verwerkt. Waarmede niet gezegd wil worden dat wanneer deze week donderdag de inschrijving zal sluiten, de emit-, tenten een mislukking moeten constateren. Integendeel, maar wel dat de bestaande aandeelhouders die hun claimrechten verkocht hebben er toch minder voor gekregen hebben dan theoretisch mogelijk was. Want vlak voor de claimhandel begon, kon op basis van de koers van ƒ 114 voor de oude aandelen een theoretische waarde berekend worden van ruim een gulden. Deze week zakte de prijs tot ongeveer 75 cent. Dat is een kwart lager. Maar voor nieuwe aandeelhouders is het naar alle waarschijnlijkheid juist het moment om in het aandeel te stappen. Want op grond van de claimprijZCn betalen die ongeveer ƒ 102. Door middel van hun toedoen plus dat van oude aandeelhouders die van hun claims gebruik maken om in te schrijven verkrijgt Wereldhave ƒ70 miljoen aan nieuwe middelen. Daarmee zal het concern zijn entree in de Verenigde Staten kunnen bekostigen. En dit moet ongetwijfeld als een van de belangrijkste elementen gezien worden van deze emissie.

Wereldhave is al enkele jaren druk doende uit te groeien tot een machtig internationaal georiënteerde onroerend- goedmaatschappij. Na de uitbouw in West-Europa waar Wereldhave thans voor bijna ƒ300 miljoen heeft geïnvesteerd, acht het concern nu het moment gekomen naar de VS te tijgen. Daar werd eind vorig jaar al 10 procent belang genomen in de Amerikaanse vastgoedmaatschappij CPI, terwijl voorts een groot kantoorpand van Citibank in New York is aangekocht. Gezien de huidige goedkope dollar, het krachtige streven van de VS selfsupporting te worden op energiegebied (wat in de jaren 80 waarschijnlijk al zal lukken) en de versnelde inflatie in dat land met door hoge rente sterk vertraagde nieuwbouw lijkt het investeringsplan van Wereldhave aan de andere zijde van de Atlantische Oceaan een veelbelovende stap te worden.

Door de onderhavige emissie wordt het aandelenkapitaal met een kwart vergroot. Gezien de winstgroei van 4 procent in de eerste negen maanden dit jttar en de waarschijnlijk niet veel grotere groei in geheel 1979 zullen de nieuwe middelen in 1980 snel moeten gaan bijdragen om de winst per aandeel op peil te houden. Door de actieve beleggingspolitiek is dat niet uitgesloten. Over 1979 kan de winst per aandeel zonder de huidige emissie op ongeveer ƒ8,50 worden becijferd waar dan echter wel de bonus van 3'/: procent is afgetrokken. Hoe het volgend jaar wordt, moet worden afgewacht. Maar Wereldhave heeft wel te kennen gegeven er van overtuigd te zijn dat over het vergrote kapitaal eenzelfde dividend kan worden uitgekeerd als over 1979. En dat zal op zijn beurt weer minimaal onveranderd tot fractioneel hoger zijn dan het contant dividend over 1978 van ƒ 5,83 per aandeel plus naar verwachting een agiobonus van 31/3 i. Als laatste Arabisch land heeft nu ook Bahrein een Islamitische bank. Is. lamitische banken staan hun winst af en betalen geen rente uit. Behalve Bahrein hebben een aandeel in de bank de Isalmitische ontwikkelingsbank van Saoedi-Arabië, het ministerie van financiën van Koeweit en het :' ministerie van justitie en Islamitische 1 zaken van Bahrein. Thorn Electrical Industries heeft aanmeldingen ontvangen voor ovememing van 84,7 procent van de gewone Vaandelen EMI, 81,5 procent van de '•3,5 procent preferente aandelen EMI 'en 84,6 procent van de 4,025 procent preferente aandelen EMI.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen