Appartementen in oude gemeentehuis Oude-Tonge, gaat het nu echt gebeuren?

Het project is een samenwerking tussen Woningcorporatie Oost West Wonen en zorgvastgoedexpert Estea. Oost West Wonen bouwt 27 Nul op de Meter-seniorenappartementen en Estea 34 huurappartementen voor bewoners met een zorgvraag. Hiervan zijn er 12 bestemd voor mensen (met een indicatie) die intensieve zorg nodig hebben. De partijen voeren gezamenlijk de regie over de bouw van het project. “De planning is dat medio april 2023 kan worden gestart met de bouw”, vertelde Van Dam. “Ook dat zal zeker nog wel een jaar in beslag nemen, dus reken maar op begin 2024 eer alle appartementen klaar zijn om te bewonen. En ja, het heeft inderdaad erg lang geduurd. We kregen echter te maken met de flora- en faunawet vanwege vogels en vleermuizen in het oude gebouw. Dat zijn lange procedures. Het duurde twee jaar om de ontheffing te krijgen. Daarnaast moest ook het bestemmingsplan worden gewijzigd, omdat we nieuw gaan bouwen. Er loopt nog een bezwaar, maar dat is bijna afgehandeld. Ook de bouwvergunning is inmiddels zo goed als rond, dus we hebben er goede hoop op, dat eind dit jaar alle procedures zijn doorlopen en de plannen nu echt door kunnen gaan.”

Sociale huur

“De huurappartementen van onze woningcorporatie vallen allemaal in het sociale segment”, vervolgde Van Dam. “Dus bewoners kunnen hiervoor desgewenst huurtoeslag aanvragen. Het complex zal bestaan uit twee woonlagen. In het deel van Estea komt een gemeenschappelijke ruimte, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, maar waar bijvoorbeeld ook een verjaardag gevierd kan worden. Deze ruimte is eveneens te huur voor mensen die niet in het complex wonen en een ruimte zoeken voor een bijeenkomst. Wat betreft parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers zijn er momenteel twee opties. Eén daarvan is de groenstrook aan de overzijde van de straat. Daar zijn echter ook speeltoestellen voor kinderen. In overleg met de gemeente zal gekeken worden om zoveel mogelijk groen te behouden en de speelvoorziening iets te verplaatsen. Volgens een verkeerskundig onderzoek is de veiligheid niet in het geding. Eventueel kan er nog een zebrapad worden gerealiseerd tussen het gebouw en de parkeerplaats. Maar, zoals vermeld, er zullen meerdere opties worden bekeken.”

Scepsis

Na afloop van het betoog waren de reacties terughoudend. “Eerst zien, dan geloven”, vertelde een meneer. “Ze beloven dit al zo lang.” Een mevrouw had er goede hoop op: ‘Ik woon al jaren alleen in een eengezinswoning met vier slaapkamers. Het is veel te groot en zou dolgraag wat kleiner willen wonen, maar er is weinig aanbod in het dorp. Ik zou dus heel graag in zo’n appartement willen. Dan komt mijn huis vrij voor een gezin. Dus ja, ik hoop dat er nu snel wordt gestart. Maar of het echt gaat gebeuren? Ik wacht het maar weer af.” (Tekst loopt door onder de foto).

Tijdlijn van de plannen

Voorjaar 2017

Informatiebijeenkomst in de Grutterswei door de gemeente en Staton Bouw over het realiseren van 25 seniorenappartementen in het voormalig gemeentehuis onder de projectnaam ’t Oude Raedthuys. De belangstelling is groot.

Januari 2018

Staton Bouw trekt zich terug met als reden: de veranderende bouw- en marktomstandigheden. De gemeente gaat verkennend in gesprek met een andere geïnteresseerde partij.

April 2018

Wethouder Peter Feller voert met de woningbouwvereniging Woongoed GO verkennende gesprekken over het aankopen van de locatie voor sociale woningbouw. Woongoed GO is enthousiast en zoekt samenwerking met Zorgvastgoedexpert Estea.

2019

In 2019 vond de fusie plaats van de vier woningbouwverenigingen op Goeree-Overflakkee. De nieuwe woningcorporatie: Oost West Wonen gaat verder om dit nieuwbouwproject te realiseren.

November 2019

Van Dam vertelt tijdens de inwonersavond dat er plannen zijn voor 30 appartementen van de wooncorporatie en 30 van Estea. De procedures worden gestart. Zonder tegenslag hoopt men einde 2020, begin 2021 te kunnen starten met de bouw.

Juni 2020

De gemeente Goeree-Overflakkee, Oost West Wonen en Estea tekenen een intentieovereenkomst. Partijen bekrachtigen hiermee de afspraken die gemaakt zijn over de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis.

December 2020

Nu er eindelijk plannen zijn voor sloop en nieuwbouw blijken er vleermuizen in het gebouw te zitten. Ze zijn beschermd door de Wet Natuurbescherming en dus komt er geen sloopvergunning. Er worden vleermuiskasten opgehangen in de omgeving. Oost West Wonen hoopt dat er op deze manier in oktober 2021 alsnog gesloopt kan worden.

Februari 2021

De gemeente Goeree-Overflakkee, Oost West Wonen en Estea laten middels een nieuwsbrief weten dat de plannen zo goed als klaar zijn. De bestemmingsplanprocedure is in gang gezet en het ontwerp voor het gebouw wordt verder uitgewerkt. Planning is nog steeds dat in het vierde kwartaal van 2021 worden gestart met de sloop van het gemeentehuis, waarna de bouw van het nieuwe complex kan beginnen, die naar verwachting medio 2023 gereed is.

16 november 2021

Oost West Wonen en Estea tekenen een overeenkomst met daarin de gemaakte afspraken over de nadere invulling van de samenwerking.

30 november 2021

Partijen laten weten dat er nog niet kan worden gestart. Het is wachten op het afgeven van de vergunning door de veiligheidsregio Haaglanden. Een concrete planning is daardoor nog niet te noemen. Verwacht wordt dat de bouw start in het tweede kwartaal van 2022.

31 oktober 2022

Na een jaar stilte, komt er nieuwe informatie op de inwoners. Zie artikel.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen